U de gemoedsrust,
wij het werk.
Optimaliseer uw vastgoedportefeuille met ons rentmeesterschap.
Vanaf één investeringseigendom tot een uitgebreide vastgoedportefeuille. We ontzorgen u, als vastgoedeigenaar, op verschillende niveaus, we helpen bij het vereenvoudigen van uw vastgoedbeheer, het behouden en verbeteren van de waarde van uw onroerend goed en het verminderen van de lasten en zorgen die gepaard gaan met het bezit van een investeringspand.
Benieuwd naar wat we voor u kunnen betekenen?
Wat is rentmeesterschap?
Een rentmeester is als uw persoonlijke vastgoedbeheerder, wij zien erop toe dat uw eigendom goed wordt verzorgd en dat alle financiële, administratieve en technische zaken met betrekking tot uw investering worden afgehandeld.
ALLEEN MAAR VOORDELEN ALS EIGENAAR.
1. Professioneel beheer
Als professional op het gebied van vastgoedbeheer hebben we de kennis en ervaring om uw eigendom op een efficiënte en effectieve manier te beheren en zorgen we voor het onderhoud, de verhuur, het innen van huur en alle andere aspecten van het beheer van uw eigendom.
2. Tijd- en stressbesparing
Door het beheer van uw eigendom uit te besteden, hoeft u zich geen zorgen te maken over de dagelijkse taken en verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het bezitten van een eigendom. Dit bespaart u tijd en vermindert de stress die samengaat gaat met het beheren van uw eigendom.
3. Maximale opbrengst
Wij hebben de kennis en ervaring om uw eigendom op de meest rendabele manier te beheren. Wij kunnen u helpen bij het bepalen van de optimale huurprijs, het vinden van betrouwbare huurders en het minimaliseren van leegstand. Dit resulteert in een maximale opbrengst voor uw eigendom.
4. Juridische en financiële expertise
We hebben een grondige kennis van de vigerende wet- en regelgeving met betrekking tot vastgoedbeheer. We kunnen u helpen bij het naleven van alle wettelijke vereisten en kunnen u adviseren over financiële aspecten zoals belastingen en verzekeringen.
5. Onderhoud en reparaties
Wij zorgen voor het onderhoud en de reparaties van uw eigendom. We hebben een netwerk van betrouwbare en gekwalificeerde aannemers en zorgen ervoor dat eventuele problemen snel en efficiënt worden opgelost.
6. Professionele communicatie
Wij fungeren als tussenpersoon tussen u en de huurders. We zorgen voor een professionele communicatie en behandelen eventuele klachten of problemen namens u. Dit zorgt voor een soepele en harmonieuze relatie met uw huurders.
7. Optimalisatie en groei vastgoedportefeuille
Smart Estate Office maakt deel uit van Immo Da Vinci zo kunnen wij u steeds op de hoogte houden van interessante opportuniteiten op de vastgoedmarkt om zo uw vastgoedportefeuille te laten groeien en optimaliseren.
Sophie Meerpoel
“Zelf je pand verhuren is zoveel meer dan maandelijks de huur innen en jaarlijks de huurprijs indexeren.”
Zo is er de zoektocht naar geschikte huurders (via publiciteit, doorlichtingsgesprekken, plaatsbezoeken, …). Daarbovenop komt een ganse papierwinkel: huurcontract opstellen en registreren, zorgen voor de nodige attesten (epc, conformiteitsattest,…), openen van een huurwaarborgrekening, de huurders de nodige verzekeringen laten afsluiten,… Ook een grondige kennis van de huurwetgeving – wat zijn de rechten en plichten van de (ver)huurders – is een must voor het geval zich een incident voordoet.
Dit alles, het rentmeesterschap dus, laat ik met een gerust gemoed over aan Smart Estate Office, een gevestigde waarde in de immowereld. Waarom ik voor hen gekozen heb?
In de eerste plaats omwille van hun expertise en professionaliteit en – zeer belangrijk – hun transparantie en open en heldere communicatie.
Zij werken met een gebruiksvriendelijk computerprogramma waarbij je als klant perfect je dossier kan inkijken en opvolgen.
Ze zijn erg bereikbaar en bellen of mailen snel terug wanneer het onmogelijk was jouw oproep of mail onmiddellijk te beantwoorden. Daarenboven heb je je eigen vaste contactpersoon, die enthousiast, passioneel en gedreven is en regelmatig bijschoolt, want ook (ver)huurwetgeving is op gezette tijden aan verandering onderhevig.
Klinkt dit teveel als een promopraatje? [lacht] Misschien, maar ik slaap in elk geval weer op m’n 2 oren want het rentmeesterschap van mijn pand is bij hen in goede handen!
Welk type beheer past bij u?
Elk vastgoed is uniek. Daarom bieden wij diverse formules aan die passen bij uw specifieke behoeften en verwachtingen.
Administratief beheer
Aanspreekpunt van uw huurders.
Tussenkomst en bemiddeling bij huurgeschillen.
Juridische ondersteuning.
Jaarlijkse indexatie van de huurprijzen.
Formaliteiten ivm verhuring van uw panden.
Huurhernieuwingen.
Periodieke rapportage aan de eigenaar.
Jaarlijkse opvraging van het verzekeringsattest bij huurder.
Financieel beheer
Inning van de huurgelden.
Aanmaningen bij huurachterstallen.
Betaling van inkomende facturen.
Afrekeningen opmaken en doorrekening van diverse kosten.
Evalueren van huurprijzen.
Technisch beheer
Uitvoeren van technische interventies.
Overdracht energiecontracten.
Onderhouds- en herstellingswerken.
Opvolging schadegevallen.
Opvolging werken.
Opvraging offertes.
Controle panden.
Onderhoudsattesten verwarmingsketel.
Opvragen conformiteitsattest.
Gold
Administratief en financieel beheer.
Platinum
Administratief, financieel en technisch beheer.
Diamond
Volledige verhuurbemiddeling in combinatie met Administratief, financieel en technisch beheer.
Een vraag?
Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk gesprek en ontdek hoe onze deskundige diensten u kunnen ondersteunen bij het effectieve beheer van uw waardevolle vastgoedportefeuille.